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技術質量部完成了2015年下半年工程回訪

為了及時發現我公司設計圖紙及工程服務中存在的問題,了解客戶的需求,持續改進設計圖紙質量和工程服務水平,提高我公司的信譽,技術質量部于09月16號至10月27號組織相關人員對五個項目進行了工程回訪,具體項目見下表。

所別

建設單位

項目名稱

項目編號

設計一所

保定市天下置城房地產開發有限責任公司

領袖·中關村展示中心

14-081

設計二所

河北秀蘭房地產集團有限公司

秀蘭森活里1~4#

13-055

設計三所

保定市京源房地產開發有限公司

京源柳郡14號綜合樓

13-040

設計四所

保定市第一中心醫院

保定市第一中心醫院門診綜合樓工程

12-088

設計五所

河北建設集團

十七中新建教學樓

13-040

回訪中建設單位、監理單位、施工單位與回訪組交流的主要內容如下:

一:設計一所(領袖·中關村展示中心)

在設計質量方面建設單位未提出具體的問題,認為設計圖紙表達較細;在服務態度方面建設單位給予了很高的評價,業主非常感謝設計所負責人定期參加建設單位組織的專業論證會和每周例會,給建設單位提出好的建議,避免了施工中出現大的調整。

總體評價:設計成品質量、經濟技術指標、工程設計進度、設計服務態度、辦理相關手續均給出了滿意的評價。


二:設計二所(秀蘭森活里1~4#樓)具體問題如下:

1.甲方提出,報批時間有點長,當然有規劃局的問題,也有設計的問題。建議設計院內部常溝通,及時讓大家了解審批要求。提醒:規劃局的要求有時變動較快。(建筑)

2.地下室的層高盡量做低些,盡量減小室內地面的回填土厚度,以控制造價。(建筑)

3.較復雜外立面,建筑、結構外墻節點偏少,也有建筑結構不一致的問題。(建筑、結構)

4.局部變更圖中,建議設計用云線圈定范圍。(各專業)

5最終版的施工圖完成后,希望隨藍圖給建設單位一套電子版。(項目組)

6希望變更單分專業、再編號。否則現場丟了一份都不容易察覺,整理難度也很大。(各專業)

7年輕員工畫的圖,老員工給仔細看看再出圖。(各專業)

8建設單位技術人員和我們討論了結構計算模型和含鋼量及造價的問題,認為我院的含鋼量還存在一定的下降空間,建議在優化設計方面再下一些功夫。(結構)

9建設單位提出設計一所和設計二所設計的地下車庫通風型式不一樣。有的有誘導風機,有的沒有誘導風機,做法不統一。今后應注意不同設計所做同一建設單位的工程時,做法應統一或同建設單位協商。(設備)

10建設單位提出室外管網設計時各種檢查井的井蓋設置應盡量躲開小區主入口、單元出入口等主要且明顯的地方。(設備)

總體評價:設計成品質量、經濟技術指標、工程設計進度、設計服務態度、辦理相關手續均給出了滿意的評價復。


三:設計三所(京源柳郡14號綜合樓具體問題如下:

1現場提供的經驗:外墻700長的獨立墻垛,設計為200構造柱再砌500長的加氣塊,現場實際改為700長全現澆,工序、時間減少了,用料多了,其實這兩種造價基本平衡。(建筑)

2建筑結構對應性較好。

3尚未進入管線安裝階段,但設計有些管線都在同一標高,安裝時還需一定的調整,凈高有望上提。(設備、電氣)

4業主設想有個輪椅坡道想與地下超市坡道結合,變更再與設計所具體商量。(建筑)

5.建設單位提出吊頂內水暖電管線有碰撞情況。

總體評價:設計成品質量、經濟技術指標、工程設計進度、設計服務態度、辦理相關手續均給出了滿意的評價。


四:設計四所(保定市第一中心醫院門診綜合樓工程)具體問題如下:

1地下工程柔性防水層,有3+3、4這兩種,如何協調。

該項目功能復雜,工期及施工場地緊張,建設單位負責人對所里人員的服務態度給予了很高的評價,無論是工作日還是假日,只要施工中遇到問題,設計人員隨叫隨到,特別表揚所長只要到一中心醫院,務必到工地看一看,把工程當做自己的事看待。

總體評價:設計成品質量、經濟技術指標、工程設計進度、設計服務態度、辦理相關手續均給出了滿意的評價。


五:設計五所(十七中新建教學樓具體問題如下:

1廁所門與教室門正對,不符合常識性要求;廁所門與隔間門“打架”。(建筑)

2第一次選擇外墻為粉煤灰自保溫砌塊,但市場上已不提供該產品。只能變更設計,“動作”較大。(建筑)

3防火門設計高度主要為2700,但周邊幾家公司只能提供高度不超過2300的防火門。回訪中我們對此問題做了解釋,由于門高度2300是受限于防火門公司的生產資質等政策問題,超出2123的防火門為超大防火門,采購有一定難度。(建筑)

4建設單位與我們討論設計變更與變更設計的區別,提出設計中出現質量問題時設計人員不愿意出設計變更,有時要求建設單位出委托,有時要求建設單位和施工單位出工程洽商,給建設單位的基建程序造成麻煩。

5框架梁鋼筋過密,縱筋不易穿過。(結構)

6框架梁平法施工圖中原位標注與總體標注有不符處。(結構)

7建設單位提出地下室自行車庫內的消火栓、自噴管道與結構梁標高矛盾

建設單位認為工程的設計風格能夠與周邊協調一致,體現了學校的意愿,能夠符合學校的要求;前期設計中能夠無條件的進行設計且加班加點趕進度;施工中遇到問題設計負責人隨叫隨到很辛苦,建設單位也很體諒;所負責人能夠為建設單位著想,為建設單位和各管理部門溝通,解決材料手續問題。

評價:設計成品質量、經濟技術指標、工程設計進度、設計服務態度、辦理相關手續均給出了滿意的評價。


六:共性問題及預防:

1. 甲方建議設計所的老工程師要對年輕員工的設計工作多加指導、檢查,避免出現過多的問題。這個建議與公司近期完成的“設計驗證檢查”所發現的問題相吻合。“設計驗證檢查”也發現設計所的各級驗證不夠嚴格,所以我們建議各所應加強前期把控,加強設計人責任意識的灌輸,同時加強設計驗證工作,并認真進行傳幫帶工作。

2施工方提出建議,將設計更改通知單按項目、分專業進行編號,以方便施工。技術質量部正抓緊時間會同市場開發部落實。結果近期通知發布。

七.結語

從整體來看,專業設計質量均較好的滿足施工要求,無較大的錯漏碰缺。從設計進度、圖紙會審、經營手續、服務意識、 現場工程處理等方面,均滿足施工現場的技術要求,對施工的支持比較到位,體現我公司員工的設計素質和服務意識,贏得業主的滿意和贊譽。各部門應發揚優點,針對具體問題逐條落實,改進不足,逐步提高我們的技術和服務水平,爭取更多的客戶信賴,為公司的發展做出貢獻。


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